Stel plaatst woning al na één dag te koop zonder eerst te kijken

Het populaire televisieprogramma Kopen Zonder Kijken is opnieuw van start gegaan, en miljoenen Nederlanders hebben zich weer aan de vertrouwde formule gewaagd. Dit seizoen hangt echter een melancholieke sfeer over het programma, aangezien het de laatste keer is dat Martijn Krabbé als presentator te zien is. De reden hiervoor is inmiddels bekend: de gezondheid van Krabbé maakt het helaas onmogelijk voor hem om op locatie aanwezig te zijn.

Naast het afscheid van een geliefde presentator speelt er echter iets anders opmerkelijks. Deelnemers die via het KZK-team hun zogenoemde ‘droomwoning’ kregen, blijken die huizen soms verrassend snel weer te verkopen. Wat is er aan de hand?

Moeilijkheden op de woningmarkt

Al in 2023 werd duidelijk dat de makers van Kopen Zonder Kijken steeds meer moeite hadden om zowel geschikte kandidaten als geschikte woningen te vinden. De Nederlandse woningmarkt is immers nog altijd oververhit. Huizenprijzen zijn torenhoog, het aanbod is beperkt, en de eisen van deelnemers sluiten niet altijd aan bij het beschikbare budget.

Dit maakt het werk van het team – bestaande uit bouwdeskundige Bob Sikkes en makelaar Alex van Keulen – steeds uitdagender. Toch slagen zij er keer op keer in om kandidaten een woning te bieden die vaak als ‘beter dan verwacht’ wordt ervaren.

Waarom weer verhuizen?

Je zou denken dat als je via Kopen Zonder Kijken je perfecte woning hebt gevonden, je daar jarenlang of zelfs decennialang met plezier zult wonen. Toch blijkt dat voor sommige deelnemers niet het geval te zijn. Sommige van hen zetten hun woning al snel weer te koop.

Veronica Superguide dook in de gegevens op Funda en vond meerdere voorbeelden van voormalige deelnemers die hun woning alweer te koop hadden gezet – en soms op een zéér korte termijn. In een aantal gevallen was er een duidelijke reden, maar andere verkopen roepen vooral verbazing op.

Alex en Pien – bliksemverkoop met winst

Alex en Pien kregen via Kopen Zonder Kijken een prachtige woning in Nijmegen. Bij de onthulling waren ze door het dolle heen en het leek erop dat ze hun droomhuis hadden gevonden. Toch duurde het niet lang voordat er een ‘Te Koop’-bord in de tuin verscheen.

Binnen zes maanden stond de woning op Funda. De reden? Gezinsuitbreiding. Alex en Pien gaven aan dat ze hun gezin gingen uitbreiden en het huis, hoe mooi ook, voor hen niet meer praktisch was. De financiële uitkomst was echter niet slecht: ze kochten het huis voor 335.000 euro en verkochten het uiteindelijk voor meer dan 500.000 euro. Een winst van meer dan 150.000 euro in minder dan een jaar.

Diana en Jeffrey – verkocht na één dag

Waar Alex en Pien nog enkele maanden in hun woning bleven wonen, deden Diana en Jeffrey daar nog een flinke schep bovenop. Het stel besloot hun woning zelfs al na één dag weer in de verkoop te zetten. Dit was een unicum in de geschiedenis van Kopen Zonder Kijken.

Na de onthulling waren Diana en Jeffrey niet erg enthousiast. Hun nieuwe huis bood slechts 10 vierkante meter extra ruimte ten opzichte van hun oude woning. Bovendien vonden ze het interieur somber en donker. Ze gaven het huis zelfs de bijnaam ‘de grafsteen’ – een duidelijke verwijzing naar hoe ze zich er voelden.

Diana en Jeffrey besloten al snel dat dit geen plek was waar ze gelukkig zouden worden. Inmiddels zijn ze verhuisd naar Nieuw-Vennep, waar ze nu in een woning wonen die wel volledig naar hun smaak is.

Joeke en Fernant – drie jaar later toch de verkoop

Joeke en Fernant maakten juist jarenlang gebruik van hun KZK-woning. Pas na drie jaar besloten ze het huis op Funda te zetten. De reden hiervoor is niet helemaal duidelijk, maar waarschijnlijk heeft het te maken met persoonlijke groei, veranderde woonwensen, of wellicht financiële mogelijkheden.

Ze vroegen 550.000 euro voor hun huis, een bedrag dat boven het gemiddelde ligt en mogelijk aantoont dat er waarde is toegevoegd sinds de verbouwing door het KZK-team. Het huis is inmiddels verkocht, hoewel het exacte verkoopbedrag onbekend is.

De keerzijde van televisiehuizen

Hoewel Kopen Zonder Kijken vaak gepresenteerd wordt als de ultieme oplossing voor woningzoekenden, laat deze trend ook een andere kant van het verhaal zien. Wonen gaat verder dan alleen een mooi huis. Persoonlijke omstandigheden kunnen veranderen, smaak kan evolueren, en soms voelt een woning gewoon niet als ‘thuis’ – hoe goed het plaatje ook lijkt.

Daarnaast is het leven na de camera heel anders dan wat er op televisie wordt getoond. Kandidaten ervaren druk, stress, en soms wordt de werkelijkheid iets rooskleuriger gepresenteerd dan het uiteindelijk blijkt te zijn. Invloeden van familie, vrienden, of veranderende werk- of gezinsomstandigheden kunnen allemaal bijdragen aan de beslissing om toch weer te verhuizen.

Speculatie of behoefte?

De snelle verkoop van een ‘televisiewoning’ roept ethische vragen op. Gebruiken sommige deelnemers het programma misschien om hun woning op te waarderen en daarna met winst te verkopen? Of is dit vooral toeval en worden de woningen oprecht met goede bedoelingen gekocht? 

Experts in de vastgoedsector zeggen dat het moeilijk te meten is. In de meeste gevallen lijkt het te gaan om persoonlijke omstandigheden, maar dat neemt niet weg dat het tv-programma onbedoeld kan worden gebruikt om woningen aantrekkelijker te maken voor verkoop.

Meer dan een zoektocht naar een woning

Wat vaststaat, is dat Kopen Zonder Kijken voor veel mensen meer is dan alleen een zoektocht naar een woning. Het gaat om vertrouwen, het loslaten van controle, en het overdragen van een van de belangrijkste keuzes in je leven aan een team van experts. Soms pakt dat perfect uit, en soms blijkt achteraf dat het toch niet helemaal is wat men had gehoopt.

Voor Martijn Krabbé, Bob Sikkes, en Alex van Keulen blijft het een uitdaging om niet alleen een huis te vinden, maar vooral een thuis te creëren. Hoewel het soms pijnlijk is om te zien dat mensen toch vertrekken, blijft de essentie van het programma: mensen helpen aan een kans die ze anders misschien nooit hadden gekregen.

Een afscheid en een erfenis

Nu het laatste seizoen met Martijn Krabbé als presentator is begonnen, kijken veel mensen met gemengde gevoelens. Enerzijds is er het plezier van een nieuw seizoen, anderzijds het verdriet om zijn afscheid. Martijn heeft zich jarenlang met hart en ziel ingezet voor het programma en was voor velen hét gezicht van Kopen Zonder Kijken.

Zijn vertrek markeert het einde van een tijdperk. Toch blijft zijn stem nog wel hoorbaar in de voice-overs van toekomstige seizoenen, die met meerdere bekende gezichten als gastpresentatoren worden voortgezet.

Conclusie

Kopen Zonder Kijken blijft een van de populairste woonprogramma’s op de Nederlandse televisie, juist omdat het niet alleen om huizen gaat, maar om mensen. En mensen veranderen, net als hun omstandigheden. Het feit dat sommige deelnemers hun woning uiteindelijk weer verkopen, is geen bewijs van mislukking – het is simpelweg het leven zoals het is.

Wat blijft, is de inspiratie die het programma biedt: vertrouwen durven geven, dromen najagen, en geloven dat er altijd een plek is waar jij je écht thuis kunt voelen – zelfs als die plek uiteindelijk een tussenstation blijkt te zijn.